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La letra pequeña

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La compraventa de vivienda
Guía jurídica sobre los derechos y garantías del consumidor en la compraventa de vivienda y sobre los trámites legales y requisitos fundamentales de la misma.

Derechos y garantías del comprador como consumidor
Comprobaciones previas a la firma de la escritura de compraventa
Trámites posteriores a la firma de la escritura de compraventa
Defectos en la vivienda detectados después de la compra
Gastos que conlleva la compraventa de vivienda

La compraventa de vivienda y los impuestos
Una guía jurídica sobre los impuestos relacionados con la adquisición
de la vivienda.


Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
Impuesto sobre el Valor Añadido
Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (País Vasco)

  El derecho de adquisición preferente de V.P.O. en el País Vasco
En qué consiste

 

La compra de una V.P.O. por precio superior al legal
Cuál es
la situación legal de las viviendas de protección oficial que se venden por un precio superior al permitido por la Ley.


 

La señal
La entrega de cantidades anticipadas en la compraventa de viviendas. Con qué garantías cuenta el comprador que anticipa dinero al promotor-vendedor al comprar una vivienda.


Documentos que debes solicitar antes de la compra
Si el vendedor es un particular
Si el vendedor es un profesional

Vender

Cómo y dónde anunciar tu piso
Vale todo: Internet, inmobiliarias, prensa especializada y un pregón entre amigos y conocidos, sin olvidar el socorrido letrero en el portal o en la ventana.
Arregla tu casa antes de venderla
Cómo redactar un anuncio atractivo y vendedor

Financiación

Créditos hipotecarios

Tus derechos
Algunos conceptos básicos
Gastos de formalización
¿Qué crédito elegir?
Cinco pasos para solicitar un crédito
Documentación
Comisiones
Índices de referencia
Diccionario

Haciendo cuentas
¿Tienes dinero para tu primera casa?
Analiza tu estado financiero
Compara costes de vida

Alquilar

Una guía que contiene información sobre el contrato de arrendamiento de vivienda de acuerdo con la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1994.

Test de alquiler
Las preguntas más frecuentes
Concepto y regulación legal
Duración
La renta
Gastos, reparaciones y mejoras
Forma del contrato y fianza
El derecho de adquisición preferente
Extinción
Cesión y subarriendo
El desistimiento del arrendamiento
Arrendamiento y pérdida de la propiedad
Tiempo compartido

Formularios jurídicos

alquileres
contrato de arrendamiento de vivienda con duración inferior a cinco años
contrato de arrendamiento de vivienda con una duración superior a cinco años


Comunidades de propietarios
acta de junta de propietarios
convocatoria de junta de propietarios
certificación de la comunidad de propietarios acreditando que existen cuotas pendientes de pago
certificación de la comunidad de propietarios acreditando estar al corriente del pago de las cuotas

Compraventa
Contrato de compraventa con precio alzado
Contrato de compraventa con precio fijado por unidad de medida
Contrato de compraventa de vivienda proyectada efectuada por promotora

Contrato de compraventa de vivienda construida efectuada por promotora
Contrato de compraventa con entrega de arras o señal

Contrato de compraventa con entrega de anticipo



El traslado

De mudanza
Guía para sobrevivir a un traslado sin perder la calma
Los deberes de un mes antes
Dos semanas antes...
Los últimos flecos
El día antes...
El día "D"


Comunidades de propietarios

Urbanizaciones privadas
Lo que debes saber si vas a vivir en una de ellas

Celebración de Juntas y adopción de acuerdos
Obligaciones de los propietarios
Reclamación de cantidades impagadas
Actividades prohibidas
La impugnación de los acuerdos
La cuota de participación
La realización de obras por el propietario



El derecho civil y mercantil a tu alcance en Internet

 
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