Ésta debe ser una decisión muy pensada

¿Tienes dinero para comprar
tu primera vivienda?

Deberemos responder con sinceridad a un montón
de preguntas antes de empezar a buscar

Claves para contratar un crédito hipotecario

Redacción maimai.com

Ha llegado el poco poético momento de echar cuentas. Necesitaremos: un lugar apartado y tranquilo, un montón de hojas en blanco, una docena de bolis, una calculadora y realismo a raudales para auditarnos a nosotros mismos.

¿Eres una persona estable económicamente*?
Debemos tener presente que al comprar una casa adquirimos con ella la responsabilidad de una deuda que se prolongará en el tiempo, de ahí que el término estabilidad sea tan importante. Un contrato fijo, un buen sueldo, una indemnización millonaria en caso de despido, son factores que puntúan extra.

* Puede sustituirse por pareja, aunque entonces deberemos pensar en el imponderable de la ruptura de la relación, una amenaza que se cierne sobre todo el mundo y que dará al traste con el presupuesto, además de con muchas otras cosas.

¿Y laboralmente?
Si eres una persona inquieta que cambia radicalmente de vida cada cierto tiempo, de poco te servirá disponer de un magnífico sueldo o de un contrato fijo recién estrenado. Es importante tener una estabilidad laboral para saber que vamos a poder hacer frente al pago de la hipoteca hoy y dentro de 15 años.

¿Tienes algún dinero ahorrado?
En la mayoría de los bancos sólo te financiarán el 75 u 80 por ciento del valor de tasación del inmueble, por lo que deberías disponer del otro 20-25 por ciento. Una cuenta vivienda es la mejor opción para todos aquéllos que están ahorrando para la entrada de su casa.

¿Cómo es tu balance a fin de mes?
Si enfrentas tus gastos y tus ingresos, ¿te sobra dinero? ¿Cuánto?
El dinero sobrante después de pagar todas tus deudas es aquél del que dispondrás para hacer frente a la hipoteca. Puedes hacer una prueba durante varios meses intentando ahorrar y apuntando todos tus gastos (y todos son todos) diarios.

¿Cuánto es el máximo que podrías pagar?
Una vez examinado a fondo tu presupuesto mensual, debes contestar esta pregunta con honestidad. Si hasta ahora no has conseguido ahorrar ni 10.000 pesetas al mes, no te engañes... Será verdaderamente difícil, por no decir imposible, que reserves
50 ó 60.000 pesetas para pagar tu casa.

¿Tienes algo o a alguien que te avale?
Si posees algún bien que pueda respaldar tu inversión ya tendrás un buen trecho del camino andado, al igual que si consigues el respaldo financiero de una persona con propiedades de valor o un sueldo estable.

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