Si el arrendatario fallece durante la vigencia del contrato, tienen derecho a continuar como arrendatarios las siguientes personas y por el orden de preferencia que se mencionan:

• El cónyuge del arrendatario o su pareja de hecho si la convivencia ha durado al menos dos años o hay hijos comunes
• Los descendientes sujetos a patria potestad o tutela
• Los ascendientes y hermanos del arrendatario que hayan convivido con él al menos dos años
• Los minusválidos que sean parientes del arrendatario dentro del tercer grado colateral y tengan una minusvalía del 65% ó más

La renta sólo puede actualizarse durante los cinco primeros años del contrato elevando cada año la renta vigente con el IPC.

Aunque el arrendador haga mejoras en la vivienda arrendada, no podrá elevar la renta durante los cinco primeros años del contrato.

El arrendatario debe pagar los servicios habituales de la vivienda (teléfono, luz, gas, agua, etc), pero únicamente deberá pagar los gastos de comunidad cuando así se ha pactado en el contrato.

Las reparaciones ordinarias en la vivienda para que ésta siga siendo habitable, debe hacerlas el arrendador, sin que tenga por ello derecho a aumentar la renta.

Al formalizar el contrato, el arrendatario debe prestar fianza equivalente a un mes de renta.

El arrendatario tiene con carácter general y salvo ciertas excepciones previstas en la Ley, derecho de adquisición preferente en el caso de venta de la vivienda.