|
En un minuto
Pedir
un préstamo
 |
|
La información esencial,
de un vistazo [2/3] |
|
Los derechos del prestatario frente a las Entidades
de Crédito y los datos del préstamo que no debes
pasar por alto
|
|
TuGuiaLegal.com
|
|
|
| |
Tus
derechos
En los préstamos hipotecarios
sobre vivienda que tengan un importe de hasta 25 millones
de pesetas, tienes derecho a que el Banco o Caja de
Ahorros te entregue un folleto informativo con las
condiciones esenciales de la operación.
Tienes derecho igualmente a
que la Entidad de Crédito te formule una oferta vinculante
de contrato, cuyas condiciones obligarán a la Entidad
durante diez días hábiles.
Finalmente, tienes derecho
a elegir Notario y a examinar la escritura de préstamo
en la Notaría durante los tres días hábiles anteriores
a la firma.
|
|
| |
Lo
que debes comprobar
- Debes examinar detalladamente el sistema de amortización
(es decir, la forma y periodicidad con la que se
pagan las cuotas), si el interés es fijo o variable,
y en este caso, cómo se calcula el interés de cada
periodo, cada cuanto tiempo se revisa el tipo de
interés y si hay redondeos
- Comprueba cuál es el interés de demora para el
caso de que te retrases en el pago de las cuotas
- Comprueba detenidamente qué comisiones tienes
que pagar y cuál es su importe, y en concreto si
hay comisión de apertura, por modificación de condiciones
o por subrogación
- Comprueba si se pueden hacer pagos anticipados
y con qué cuantía, así como si en los caos de amortización
anticipada total o parcial hay que pagar alguna
comisión
|
|
| |
Los
gastos
Finalmente recuerda que debes pagar a Hacienda el
0,5% del importe de la responsabilidad hipotecaria
(capital + intereses + gastos de ejecución), salvo
en el País Vasco en ciertos supuestos, además de los
gastos de escritura y de inscripción de la hipoteca
en el Registro de la Propiedad, y generalmente también
los gastos de tramitación por una gestoría.
|
|
El
derecho civil y mercantil a tu alcance en Internet
|
