Utiliza todos los
medios a tu alcance
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Cómo y dónde anunciar tu piso |
Vale todo: Internet, inmobiliarias, prensa especializada y un pregón
entre amigos y conocidos, sin olvidar el socorrido letrero en el
portal o en la ventana
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Redacción maimai.com
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En este caso, el fin sí justifica
los medios. Utilízalos todos para vender cuanto antes tu
casa.
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Publica un anuncio de forma gratuita en maimai. Para ello
debes registrarte previamente: sólo necesitas un
correo electrónico e inventarte una clave secreta
para que nadie más que tú pueda publicar,
modificar o borrar el anuncio.
Ventajas: podrás
publicar el anuncio cuando tú quieras (24 horas al
día, 365 días al año), pero también
podrás cambiarlo (bajar o subir el precio o corregir
errores) cuando decidas. Asimismo, no tendrás que
aguantar más llamadas cuando ya lo hayas vendido:
lo borras y punto. Además, no tendrás que
"racanear" en palabras.
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Tan cómodo como dejarlo
en sus manos: ellas se encargarán de publicitar tu
vivienda, de enseñarla y, lo que es más importante,
de negociar el precio final. A cambio, cobrarán una
comisión que oscila entre el 3 y el 5 por ciento. |
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Los periódicos nacionales
publican anuncios en la sección de inmobiliaria diariamente,
aunque todos tienen un día en el que se hace especial
hincapié en esta sección. Este tipo de anuncios
no es gratuito: deberás pagar por cada palabra o por
cada día de inserción. |
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Las personas que están
buscando en una zona determinada siempre se dan una vuelta,
armadas de libreta y bolígrafo, para cazar las mejores
ofertas. Coloca un cartel en tu portal o en la ventana con
el teléfono al que puede llamar la gente. Si estás
dispuesto a pagarle una comisión puedes poner los siempre
socorridos: "razón portería" o "enseña
el portero". |
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Cuéntale a todos tus
amigos y familiares que estás vendiendo tu casa. Puede
que alguno de ellos conozca a alguien interesado. |
Redacta un anuncio ‘vendedor’
Muestra
su mejor cara
Haz un listado con todas las características de la vivienda.
Es importante que destaques sus puntos fuertes y dejes en un segundo
plano los débiles.
Datos que no
debes olvidar: Localización (ciudad y zona, y si
te parece lo suficientemente representativa, añade la calle),
tipo de inmueble (ático, dúplex, buhardilla...),
superficie, número y distribución de habitaciones.
Destaca los
puntos fuertes: salón independiente, cocina y office,
terraza que se salga de lo normal, si tiene plaza de garaje, si
es una zona tranquila, si tiene buen ambiente el barrio, zona
muy bien comunicada (buenos accesos a carreteras principales),
si ha sido reformada hace poco, finca en buen estado, ascensor
o montacargas, jardín particular, zonas comunes, transporte
(autobuses, metro, cercanías).
No mientas nunca.
Debes buscar los aspectos que puedan resultar más atractivos,
pero no inventártelos. Tarde o temprano tu potencial comprador
visitará la casa. Recuerda que el viejo truco de transformar
un piso interior en luminoso ya está muy visto. Si el precio
te parece muy elevado, pide información en tu banco y transfórmalo
en cuotas mensuales.
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