Información que debemos comprobar antes de la firma

Los papeles que tienes que pedir si te vende la casa un particular

Una asesoría o algún amigo abogado te ayudará a atar bien los cabos, para tu tranquilidad actual y futura

Redacción maimai.com

La compra de una vivienda es, en la mayoría de los casos, el desembolso más importante que vamos a hacer en nuestras vidas.
No escatimes en detalles de máxima importancia.

¿Qué documentos necesitas?

Títulos de propiedad de la persona que nos va
a vender la casa

Últimos recibos del IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles)
o contribución urbana

Un certificado del administrador de la finca, con el visto bueno del presidente, en el que se acredite que nuestro vendedor está al corriente de los pagos

Una copia del estatuto de la comunidad de vecinos

Estado de cargas de la vivienda. Este trámite lo cumpliremos en el Registro de la Propiedad y a través de él conoceremos si la vivienda que deseamos adquirir tiene algún tipo de carga o está libre de ellas. Es muy importante obtener esta información lo más actualizada posible. Mucha gente prevenida envía a algún amigo o familiar al Registro y, a través del móvil, segundos antes de la firma ante el Notario, le comunican que la casa no tiene carga alguna.
Así se evitan posibles hipotecas o embargos de última hora

No olvides que los documentos privados te obligarán a cumplir todos los términos detallados, con la única excepción de las cláusulas abusivas, que según el Real Decreto 515/1989, son:

Las que autorizan al vendedor a incrementar el precio aplazado durante la vigencia del contrato

Aquéllas que supongan la repercusión de gastos que por ley correspondan al vendedor

Las que tratan de imponer una subida de precio por causas
que no hayan sido previamente consensuadas con ambas partes

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